«`html

Налоговый вычет проценты по целевому ипотечному кредиту

Что такое налоговый вычет за проценты по целевому ипотечному кредиту?

Налоговый вычет за проценты по целевому ипотечному кредиту — это налоговое послабление, предоставляемое государством заемщикам, взявшим кредит на покупку жилья. Вычет позволяет вернуть часть уплаченных процентов по ипотеке в виде уменьшения налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Условия получения вычета

Для получения налогового вычета за проценты по ипотеке необходимо соблюдение следующих условий:

* Кредитный договор заключен с российской кредитной организацией;
* Кредит взят на покупку или строительство жилья в России;
* Жилье приобретено в собственность заемщика или его членов семьи, являющихся созаемщиками по кредитному договору;
* Общая сумма кредита не должна превышать 2 млн рублей для каждого заемщика.

Размер вычета

Размер вычета составляет 13% от суммы уплаченных в течение года процентов по ипотеке. Максимальная сумма вычета за год — 260 000 рублей.

Период получения вычета

Вычет предоставляется в течение всего срока выплаты ипотечного кредита, но не более трех лет с момента регистрации права собственности на жилье.

Требования к объекту недвижимости

Для получения вычета объект недвижимости должен соответствовать следующим требованиям:

* Жилая недвижимость, расположенная на территории Российской Федерации;
* Жилье должно быть приобретено для проживания заемщика или его членов семьи;
* Жилье не находится в доверительном управлении или не передано в аренду.

Кто может получить вычет

Право на получение вычета имеют:

* Заемщики, являющиеся плательщиками НДФЛ;
* Созаемщики, которые имеют доходы, облагаемые НДФЛ;
* Заемщики, ранее не использовавшие вычет по ипотеке или использовавшие его в неполном объеме.

Как оформить вычет

Для оформления вычета необходимо выполнить следующие действия:

1. Предоставить в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию 3-НДФЛ и пакет документов:
* Кредитный договор;
* График погашения ипотеки;
* Справка о расходах по целевому ипотечному кредиту (2-НДФЛ).
2. Написать заявление на возврат суммы вычета.
3. Получить денежные средства в размере вычета.

Список необходимых документов

Для получения вычета необходимо предоставить следующие документы:

* Паспорт;
* Документ, подтверждающий право собственности на жилье;
* Кредитный договор;
* График погашения ипотеки;
* Справка о расходах по целевому ипотечному кредиту (2-НДФЛ).

Льготы для семей с детьми

Семьи, в которых родился второй или последующий ребенок, имеют право на увеличение размера вычета на 390 000 рублей на каждого ребенка. Для получения данной льготы необходимо предоставить свидетельство о рождении ребенка и справку о составе семьи.

Получение вычета в случае рефинансирования ипотеки

В случае рефинансирования ипотечного кредита налоговый вычет можно получить как по прежнему, так и по новому ипотечному кредиту. При этом нужно учитывать, что общая сумма вычета не должна превышать 260 000 рублей в год.

Налоговый вычет при продаже жилья

При продаже жилья, по которому был получен налоговый вычет, необходимо вернуть полученный вычет государству, если срок владения жильем был менее пяти лет.

Преимущества получения налогового вычета

Получение налогового вычета дает следующие преимущества:

* Уменьшение платежей по ипотеке;
* Освобождение от уплаты НДФЛ до 260 000 рублей в год;
* Возможность возврата уплаченных за прошлые периоды процентов по ипотеке.

Заключение

Налоговый вычет за проценты по целевому ипотечному кредиту является эффективным инструментом поддержки заемщиков и снижения финансовой нагрузки, связанной с выплатой ипотеки. Воспользовавшись данным вычетом, можно получить существенную экономию на налогах и сделать приобретение собственного жилья более доступным.

«`