## Вычет по процентам целевого или ипотечного кредита: все, что нужно знать
### Введение
Вычет по процентам по целевым или ипотечным кредитам — это налоговая льгота, которая позволяет налогоплательщикам снизить свой налогооблагаемый доход на сумму уплаченных ими процентов по кредиту. Эта налоговая льгота может существенно сэкономить на налогах и сделать владение домом или получение образования более доступным.
### Типы кредитов, на которые распространяется вычет
Вычет по процентам распространяется на следующие типы кредитов:
* **Ипотечные кредиты** на покупку или рефинансирование вашего основного места жительства
* **Целевые кредиты** на образование, такие как студенческие кредиты и кредиты на рефинансирование студенческих кредитов
### Требования для получения вычета
Чтобы иметь право на вычет, вы должны соответствовать следующим требованиям:
* **Владение домом или получение образования:** Вы должны использовать заемные средства для покупки или рефинансирования вашего основного места жительства или для оплаты расходов на образование.
* **Размер кредита:** Сумма кредита, на который распространяется вычет, ограничена определенными суммами, которые регулируются федеральными законами.
* **Налоговая декларация:** Вы должны подать налоговую декларацию за тот год, в котором вы уплатили проценты по кредиту.
### Как рассчитать вычет
Сумма вычета, на который вы имеете право, рассчитывается следующим образом:
* Сложите все проценты, уплаченные по кредитам, которые соответствуют требованиям.
* Вычтите любую сумму процентов, которая была использована для погашения внезалогового имущества, такого как лодка или автомобиль.
* Результат — это сумма вычета, на который вы имеете право.
### Ограничения вычета
Существуют ограничения на сумму процентов по кредиту, на которые может быть распространяется вычет:
* **Ограничение для ипотечных кредитов:** Налогоплательщики, подающие декларацию в статусе одинокого человека или главы семьи, могут вычесть проценты по ипотечным кредитам до 750 000 долларов США. Налогоплательщики, подающие декларацию совместно, могут вычесть проценты по ипотечным кредитам до 1 500 000 долларов США.
* **Ограничение для целевых кредитов:** Налогоплательщики, подающие декларацию в статусе одинокого человека или главы семьи, могут вычесть проценты по целевым кредитам до 2 500 долларов США в год. Налогоплательщики, подающие декларацию совместно, могут вычесть проценты по целевым кредитам до 5 000 долларов США в год.
### Как получить вычет
Чтобы получить вычет, выполните следующие действия:
* Соберите всю необходимую документацию, такую как формы 1098 от ваших кредиторов.
* Укажите сумму вычета в налоговой форме.
* Если вы имеете право на вычет, сумма вычета будет вычтена из вашего налогооблагаемого дохода.
### Преимущества вычета
Получение вычета по процентам по целевым или ипотечным кредитам может иметь следующие преимущества:
* **Снижение налогооблагаемого дохода:** Вычет уменьшает ваш налогооблагаемый доход, что может привести к снижению общей суммы, которую вы должны по налогам.
* **Экономия денег:** Снижение налогооблагаемого дохода может сэкономить вам значительную сумму денег на налогах.
* **Повышение доступности:** Вычет может сделать владение домом или получение образования более доступным, снизив стоимость этих расходов.
### Часто задаваемые вопросы
**В: Сколько лет я могу получать вычет по процентам по ипотечному кредиту?**
О: Вы можете получать вычет до тех пор, пока вы проживаете в своем доме и выплачиваете ипотеку.
**В: Могу ли я получить вычет по процентам по кредиту на второй дом?**
О: Нет, вычет распространяется только на проценты по кредитам, используемым для приобретения или рефинансирования вашего основного места жительства.
**В: Что произойдет, если я продам свой дом?**
О: Если вы продадите свой дом, вы больше не сможете получать вычет по процентам по ипотечному кредиту. Однако вы можете вычесть любую прибыль, которую вы получили от продажи, в размере до 250 000 долларов США (500 000 долларов США для пар, подающих декларацию совместно).
**В: Могу ли я получить вычет по процентам по кредитам на медицинские услуги?**
О: Нет, вычет распространяется только на проценты по целевым или ипотечным кредитам.
**В: Как долго мне нужно ждать, чтобы получить вычет?**
О: Вы можете получить вычет в тот же год, в который вы уплатили проценты по кредиту.
