Нажмите "Enter" для перехода к содержанию

Ипотека возврат налога сколько вернут

## Возврат налога по ипотеке: сколько и как вернуть

Покупка жилья в ипотеку — серьезное финансовое вложение, которое может дать существенные налоговые льготы. Возврат налога по ипотеке позволяет частично возместить расходы на уплату процентов по ипотечному кредиту. В этой статье мы подробно рассмотрим, сколько можно вернуть, как это сделать и какие требования предъявляются к налогоплательщикам для получения вычета.

### Сколько можно вернуть

Максимальная сумма возврата по ипотеке зависит от величины процентных выплат за год. Налоговый вычет составляет **13%** от суммы уплаченных процентов, но не более установленного на год лимита. Для большинства налогоплательщиков этот лимит равен **390 000 рублей** в год.

### Требования для получения вычета

Чтобы получить налоговый вычет по ипотеке, налогоплательщик должен соответствовать следующим требованиям:

* Иметь официальный доход, с которого уплачивается налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
* Оформить ипотечный кредит на покупку, строительство или рефинансирование единственного жилья.
* Быть зарегистрированным в налоговых органах в качестве налогоплательщика НДФЛ.

### Как вернуть налог

Для возврата налога по ипотеке необходимо выполнить следующие шаги:

1. **Собрать документы.** Вам понадобятся:
* Договор на покупку или строительство жилья.
* Кредитный договор с банком.
* Справка о доходах за год (форма 2-НДФЛ).
* Справка из банка о сумме уплаченных процентов за год.
2. **Заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ.** Вы можете сделать это самостоятельно или обратиться к специалисту. В декларации необходимо указать размер полученного дохода, уплаченного НДФЛ, а также сумму процентных выплат по ипотеке.
3. **Подать декларацию в налоговую инспекцию.** Это можно сделать одним из следующих способов:
* Через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
* Через уполномоченный центр обработки электронных документов.
* Лично в налоговой инспекции по месту регистрации.
4. **Получить возврат налога.** После проверки декларации налоговая инспекция перечислит сумму возврата на указанный в декларации банковский счет.

Читать далее  Что надо чтобы взять военную ипотеку

### Сроки возврата налога

Срок возврата налога по ипотеке составляет **4 месяца** с момента подачи декларации. В некоторых случаях сроки могут быть увеличены до 30 дней. Налоговая инспекция может запросить дополнительные документы для подтверждения права на вычет.

### Дополнительные вычеты

Кроме вычета процентов по ипотеке, налогоплательщики могут воспользоваться следующими дополнительными вычетами:

* **Вычет при покупке первого жилья.** Вычет в размере **260 000 рублей** можно получить при покупке первого жилья.
* **Вычет при строительстве жилья.** Вычет в размере **390 000 рублей** можно получить при самостоятельном строительстве жилья.

### Пример расчета возврата

**Исходные данные:**

* Годовой доход: 1 000 000 рублей.
* Уплаченный НДФЛ: 130 000 рублей.
* Уплаченные проценты по ипотеке: 200 000 рублей.

**Расчет возврата:**

* Допустимая сумма вычета: 200 000 рублей × 13% = 26 000 рублей.
* Уплаченный НДФЛ превышает сумму вычета, поэтому возврат составит 26 000 рублей.

### Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки

Возврат налога по ипотеке также можно получить при рефинансировании ипотечного кредита. Для этого необходимо:

* Заключить новый ипотечный кредит с более низкой процентной ставкой.
* Перевести остаток задолженности по старому кредиту на новый.
* Написать заявление на получение вычета по процентам, уплаченным по новому кредиту.

### Часто задаваемые вопросы

**1. Могу ли я получить вычет, если я замужем/женат и взяли ипотеку совместно?**

Да, каждый из супругов может получить вычет по своей доле в ипотечном кредите.

**2. Могу ли я получить вычет, если я купил жилье на материнский капитал?**

Да, вы можете получить вычет на сумму, превышающую материнский капитал.

**3. Могу ли я получить вычет, если я не работаю?**

Нет, для получения вычета необходимо иметь официальный доход, с которого уплачивается НДФЛ.

Читать далее  Как рассчитать самую выгодную ипотеку

**4. Могу ли я получить вычет за несколько лет сразу?**

Да, вы можете подать декларации на вычет за прошедшие три года.

**5. Что делать, если у меня есть ипотека, но я не могу предоставить документы на нее?**

В этом случае вы можете запросить дубликаты документов у банка или обратиться в Росреестр для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

## Заключение

Возврат налога по ипотеке — это реальная возможность сэкономить значительную сумму денег. Воспользовавшись этим вычетом, вы можете частично компенсировать расходы на покупку жилья и сделать его более доступным. Не упустите эту возможность и воспользуйтесь своим правом на налоговый вычет.

Ваш комментарий будет первым

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *