Нажмите "Enter" для перехода к содержанию

Военная ипотека как купить 2 квартиры

## Военная ипотека: как купить две квартиры

### Введение

Военная ипотека — это уникальная жилищная программа от государства, предназначенная для военнослужащих. Мало кто знает, но с помощью этой программы можно приобрести не одну, а сразу две квартиры, что значительно расширяет жилищные возможности военных. В данной статье мы подробно рассмотрим, как можно использовать военную ипотеку для приобретения второй квартиры.

### Способы приобретения второй квартиры по военной ипотеке

Есть два основных способа купить вторую квартиру по военной ипотеке:

* **Использование накоплений** — военнослужащий может использовать накопленные денежные средства на счете ЕЖК (единого жилищного кооператива) для внесения первоначального взноса по второй квартире.
* **Гашение ипотечного кредита** — военнослужащий может погасить ипотечный кредит за первую квартиру и использовать его для приобретения второй.

### Использование накоплений

Для использования накоплений на счете ЕЖК необходимо выполнить следующие условия:

* У военнослужащего должен быть достаточный срок выслуги, позволяющий использовать средства накоплений (минимум 5 лет).
* У военнослужащего не должно быть непогашенных задолженностей по первой ипотеке.
* Накопления на счете ЕЖК должны быть достаточными для внесения первоначального взноса по второй квартире.

**Процедура использования накоплений:**

1. Военнослужащий пишет заявление в банк, где будет оформляться ипотека на вторую квартиру.
2. Банк переводит накопления с ЕЖК на счет военнослужащего.
3. Военнослужащий вносит первоначальный взнос и оформляет ипотечный кредит на вторую квартиру.

### Гашение ипотечного кредита

Для использования ипотечного кредита за первую квартиру необходимо выполнить следующие условия:

* У военнослужащего должен быть достаточный срок выслуги для использования средств НИС (накопительно-ипотечной системы).
* Первая ипотека должна быть полностью погашена.
* У военнослужащего не должно быть непогашенных задолженностей по второй квартире.

**Процедура использования ипотечного кредита:**

Читать далее  Какой выбрать вид платежа по ипотеке

1. Военнослужащий погашает оставшуюся часть ипотечного кредита за первую квартиру.
2. Военнослужащий оформляет ипотечный кредит на вторую квартиру под залог от НИС.
3. Государство перечисляет средства НИС в погашение ипотечного кредита за вторую квартиру.

### Преимущества приобретения второй квартиры по военной ипотеке

Приобретение второй квартиры по военной ипотеке имеет ряд преимуществ:

* **Расширение жилищных возможностей** — военнослужащий может приобрести две квартиры, что позволяет улучшить жилищные условия для себя и своей семьи.
* **Инвестиции в будущее** — вторая квартира может стать источником дополнительного дохода, если ее сдавать в аренду.
* **Снижение налоговой нагрузки** — при сдаче квартиры в аренду военнослужащий может получить налоговый вычет, что позволит сэкономить на налогах.

### Ограничения и риски

Приобретение второй квартиры по военной ипотеке связано с некоторыми ограничениями и рисками:

* **Срок участия в НИС** — военнослужащий должен оставаться в НИС на протяжении всего срока ипотечного кредита за вторую квартиру.
* **Повышенная финансовая нагрузка** — приобретение второй квартиры требует дополнительных расходов на первоначальный взнос, коммунальные платежи и ремонт.
* **Риск потери жилья** — в случае невыполнения обязательств по ипотечному кредиту военнослужащий может лишиться обеих квартир.

### Рекомендации

Приобретая вторую квартиру по военной ипотеке, военнослужащим следует соблюдать следующие рекомендации:

* **Тщательно планируйте бюджет** — оцените свои доходы и расходы, чтобы убедиться, что вы сможете позволить себе дополнительные затраты на вторую квартиру.
* **Консультируйтесь со специалистами** — обратитесь к юристам и финансовым консультантам, чтобы получить квалифицированную помощь в оформлении сделки и управлении финансами.
* **Не торопитесь** — взвешенно подходите к выбору второй квартиры, учитывайте все возможные риски и перспективы.

### Заключение

Военная ипотека дает военнослужащим уникальную возможность приобрести не одну, а сразу две квартиры. При грамотном использовании этого инструмента можно значительно расширить свои жилищные возможности и обеспечить достойное будущее для себя и своей семьи. Однако важно помнить о существующих ограничениях и рисках при покупке второй квартиры по военной ипотеке. Подготовленный план и консультации специалистов помогут военнослужащим принять правильное решение и избежать неприятных последствий.

Ваш комментарий будет первым

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *