## Что делать после выплаты ипотеки в ВТБ
После полного погашения ипотечного кредита в ВТБ важно предпринять следующие шаги, чтобы закрыть кредит и получить подтверждающие документы.
### 1. Уведомление банка
* Свяжитесь с отделением банка ВТБ и проинформируйте их о полной выплате ипотеки.
* Предоставьте выписку по счету или квитанцию, подтверждающую внесение последнего платежа.
### 2. Получение закладной
* Попросите банк предоставить вам оригинальную закладную.
* Если закладная была зарегистрирована в Росреестре, банк также аннулирует ее регистрацию.
### 3. Снятие обременения с недвижимости
* С полученной закладной обратитесь в Росреестр.
* Подайте заявление о снятии обременения с недвижимости.
* Оплатите государственную пошлину за снятие обременения.
### 4. Получение справки об отсутствии задолженности
* Вернитесь в отделение банка ВТБ и получите справку об отсутствии задолженности.
* Эта справка подтверждает, что все платежи по ипотеке были внесены, и кредит погашен в полном объеме.
### 5. Переоформление документов на недвижимость
Если вы выступаете единственным собственником недвижимости:
* Подайте заявление в Росреестр о переоформлении прав собственности на ваше имя без обременений.
Если вы являетесь созаемщиком:
* Созаемщики должны договориться о распределении прав собственности на недвижимость.
* Подайте заявление в Росреестр о переоформлении прав собственности с учетом нового распределения долей.
### 6. Закрытие брокерского счета (при наличии)
Если ипотечный кредит был оформлен через брокера, закройте брокерский счет после получения всех необходимых документов.
### 7. Хранение и внимание
Храните все полученные документы в надежном месте.
Обращайте внимание на любые дальнейшие уведомления от банка или Росреестра, связанные с закрытием ипотеки.
## Часто задаваемые вопросы
### Что делать, если я потерял закладную?
* Подайте в банк заявление о восстановлении закладной.
* Банк выдаст вам дубликат закладной.
### Могу ли я досрочно погасить ипотеку без штрафа?
* Да, ВТБ позволяет досрочное погашение ипотеки без штрафных санкций.
### Что такое период легитимности справки об отсутствии задолженности?
* Справка об отсутствии задолженности действительна в течение месяца с даты выдачи.
### Что делать, если созаемщик отказывается переоформлять документы на недвижимость?
* Обратитесь к юристу за консультацией о ваших правах и возможных вариантах действий.
