«`html
Ипотека: как переоформить на другое жилье
Если вы взяли ипотечный кредит и решили приобрести новое жилье, то вам необходимо переоформить ипотеку на него. В этой статье мы расскажем вам, как это сделать и какие документы вам понадобятся.
Условия переоформления ипотеки
Чтобы переоформить ипотеку на другое жилье, необходимо соблюсти следующие условия:
- Новое жилье должно соответствовать требованиям банка-кредитора;
- Стоимость нового жилья должна быть не ниже остатка задолженности по ипотечному кредиту;
- Вы должны иметь достаточный уровень дохода для обслуживания нового ипотечного кредита;
- Вы не должны иметь просрочек по платежам по текущей ипотеке;
- Вы должны предоставить в банк-кредитор необходимый пакет документов.
Пошаговая инструкция по переоформлению ипотеки
Для переоформления ипотеки на другое жилье необходимо выполнить следующие действия:
Шаг 1. Поиск нового жилья
Найдите новое жилье, которое соответствует требованиям банка-кредитора и вашей финансовой ситуации.
Шаг 2. Оценка нового жилья
Закажите оценку нового жилья независимым оценщиком. Оценка должна быть действительна в течение шести месяцев.
Шаг 3. Сбор документов
Соберите следующий пакет документов:
- Заявление на переоформление ипотеки;
- Копия паспорта;
- Справка о доходах;
- Копия трудовой книжки;
- Акт оценки нового жилья;
- Документы, подтверждающие право собственности на новое жилье.
Шаг 4. Подача заявления в банк
Подайте собранный пакет документов в банк-кредитор. Банк рассмотрит ваше заявление и примет решение о переоформлении ипотеки.
Шаг 5. Подписание договора
Если банк одобрит ваше заявление, вам необходимо будет подписать новый кредитный договор и договор об ипотеке на новое жилье.
Шаг 6. Регистрация ипотеки
После подписания договора вам необходимо зарегистрировать ипотеку в Росреестре. Для этого необходимо предоставить в Росреестр следующий пакет документов:
- Кредитный договор;
- Договор об ипотеке;
- Акт оценки нового жилья;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на новое жилье.
Шаг 7. Снятие обременения с предыдущего жилья
После регистрации ипотеки на новое жилье вам необходимо снять обременение с предыдущего жилья. Для этого необходимо предоставить в банк-кредитор следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, подтверждающую наличие ипотеки на новом жилье;
- Документы, подтверждающие погашение ипотечного кредита.
Заключение
Переоформление ипотеки на другое жилье — достаточно сложная процедура, которая требует знания законодательства и сбора большого пакета документов. Однако если вы будете следовать нашим рекомендациям, то сможете переоформить ипотеку без особых проблем.
«`