Ипотека: как переоформить на другое жилье

Если вы взяли ипотечный кредит и решили приобрести новое жилье, то вам необходимо переоформить ипотеку на него. В этой статье мы расскажем вам, как это сделать и какие документы вам понадобятся.

Условия переоформления ипотеки

Чтобы переоформить ипотеку на другое жилье, необходимо соблюсти следующие условия:

Новое жилье должно соответствовать требованиям банка-кредитора;
Стоимость нового жилья должна быть не ниже остатка задолженности по ипотечному кредиту;
Вы должны иметь достаточный уровень дохода для обслуживания нового ипотечного кредита;
Вы не должны иметь просрочек по платежам по текущей ипотеке;
Вы должны предоставить в банк-кредитор необходимый пакет документов.

Пошаговая инструкция по переоформлению ипотеки

Для переоформления ипотеки на другое жилье необходимо выполнить следующие действия:

Шаг 1. Поиск нового жилья

Найдите новое жилье, которое соответствует требованиям банка-кредитора и вашей финансовой ситуации.

Шаг 2. Оценка нового жилья

Закажите оценку нового жилья независимым оценщиком. Оценка должна быть действительна в течение шести месяцев.

Шаг 3. Сбор документов

Соберите следующий пакет документов:

Заявление на переоформление ипотеки;
Копия паспорта;
Справка о доходах;
Копия трудовой книжки;
Акт оценки нового жилья;
Документы, подтверждающие право собственности на новое жилье.

Шаг 4. Подача заявления в банк

Подайте собранный пакет документов в банк-кредитор. Банк рассмотрит ваше заявление и примет решение о переоформлении ипотеки.

Шаг 5. Подписание договора

Если банк одобрит ваше заявление, вам необходимо будет подписать новый кредитный договор и договор об ипотеке на новое жилье.

Шаг 6. Регистрация ипотеки

После подписания договора вам необходимо зарегистрировать ипотеку в Росреестре. Для этого необходимо предоставить в Росреестр следующий пакет документов:

Кредитный договор;
Договор об ипотеке;
Акт оценки нового жилья;
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на новое жилье.

Шаг 7. Снятие обременения с предыдущего жилья

После регистрации ипотеки на новое жилье вам необходимо снять обременение с предыдущего жилья. Для этого необходимо предоставить в банк-кредитор следующие документы:

Выписку из ЕГРН, подтверждающую наличие ипотеки на новом жилье;
Документы, подтверждающие погашение ипотечного кредита.

Заключение

Переоформление ипотеки на другое жилье — достаточно сложная процедура, которая требует знания законодательства и сбора большого пакета документов. Однако если вы будете следовать нашим рекомендациям, то сможете переоформить ипотеку без особых проблем.

«`