## Закрытие ипотечного кредита: что вы получите от банка
Закрытие ипотечного кредита — важный этап в жизни домовладельца. Это означает, что вы полностью выплатили первоначальную сумму кредита, а также проценты и другие сборы. После закрытия кредита банк передаст вам оригинал закладной, и вы станете полноправным владельцем своей собственности.
### Процедура закрытия ипотечного кредита
Процедура закрытия ипотечного кредита обычно включает следующие шаги:
1. **Подтверждение баланса счета.** Ваш банк предоставит вам подтверждение баланса, в котором будет указана оставшаяся сумма кредита и любые другие сборы, которые необходимо оплатить.
2. **Подписание документов.** Вы подпишете документы, подтверждающие погашение кредита и передачу права собственности на недвижимость.
3. **Оплата сборов за закрытие.** Вы оплатите любые оставшиеся сборы за закрытие, такие как сборы за регистрацию и титульное страхование.
4. **Получение оригинала закладной.** Банк выдаст вам оригинал закладной, подтверждающий погашение кредита.
5. **Запись права собственности.** Акт о передаче права собственности будет записан в местный орган регистрации, подтверждая вас в качестве владельца недвижимости.
### Что вы получите от банка после закрытия ипотечного кредита
После закрытия ипотечного кредита банк выдаст вам следующие документы:
* **Оригинал закладной.** Закладная является юридическим документом, который подтверждает, что вы получили кредит на недвижимость. После погашения кредита банк вернет вам оригинал закладной.
* **Подтверждение погашения.** Подтверждение погашения кредита является документом, подтверждающим, что вы полностью погасили кредит.
* **Выписка из банка.** Выписка из банка покажет, что все сборы по ипотеке были оплачены, и счет закрыт.
### Преимущества закрытия ипотечного кредита
Закрытие ипотечного кредита имеет ряд преимуществ, в том числе:
* **Эмоциональное облегчение.** Закрытие ипотеки может быть огромным облегчением, поскольку оно устраняет финансовое бремя и ощущение долга.
* **Снижение ежемесячных расходов.** После погашения ипотечного кредита ваши ежемесячные расходы значительно снизятся, что освободит денежные средства для других трат.
* **Увеличение собственного капитала.** По мере выплаты ипотечного кредита вы накапливаете собственный капитал в вашей собственности. Когда ипотека будет погашена, весь собственный капитал будет принадлежать вам.
* **Улучшение кредитного рейтинга.** Погашение ипотечного кредита может положительно повлиять на ваш кредитный рейтинг, демонстрируя вашу финансовую ответственность.
### Советы на будущее
После закрытия ипотечного кредита важно спланировать, как вы будете использовать сэкономленные деньги. Вот несколько советов:
* **Создайте резервный фонд.** Откладывайте средства на непредвиденные расходы или ремонт.
* **Инвестируйте в рост**. Подумайте об инвестировании сэкономленных денег в акции, облигации или взаимные фонды, чтобы увеличить свой капитал.
* **Погасите другие долги.** Если у вас есть другие долги, такие как кредитные карты или личные займы, используйте сэкономленные деньги, чтобы погасить их и сократить свои расходы по процентам.
* **Наслаждайтесь плодами своего труда.** Вы усердно работали, чтобы выплатить ипотечный кредит. Вознаградите себя, тратя сэкономленные деньги на что-то особенное.
Закрытие ипотечного кредита — знаменательное событие, которое может освободить вас от финансового бремени и открыть новые возможности. При правильном планировании вы можете извлечь максимальную пользу из погашения ипотечного кредита и обеспечить себе финансовую безопасность на будущее.
