«`html
Как Перечисляется Ипотека Застройщику
1. Пошаговая инструкция по перечислению ипотеки застройщику
1.1. Выбор банка и получение ипотечного кредита
* Выберите банк и подайте заявку на ипотечный кредит.
* Соберите необходимые документы и предоставьте их банку.
* Дождитесь одобрения кредита.
1.2. Заключение договора долевого участия (ДДУ)
* Подпишите договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком.
* Укажите в договоре реквизиты банка и номер счета для перечисления ипотечных платежей.
1.3. Перечисление ипотечных платежей
* Дождитесь сдачи квартиры в эксплуатацию.
* Внесите первоначальный взнос по ипотеке (если он предусмотрен договором).
* Ежемесячно перечисляйте ипотечные платежи на счет застройщика, указанный в ДДУ.
1.4. Снятие обременения
* После погашения ипотеки застройщик обязан исполнить следующие действия:
* Выдать вам закладную с отметкой о погашении ипотеки.
* Подать заявление в Росреестр о снятии обременения с квартиры.
* Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую снятие обременения.
2. Сроки и порядок перечисления ипотеки
* Сроки перечисления ипотеки застройщику указаны в договоре ДДУ.
* Обычно платежи перечисляются ежемесячно, начиная со сдачи квартиры в эксплуатацию.
* Если вы не вносите платежи вовремя, застройщик имеет право начислить пени и штрафы.
3. Особенности ипотеки от застройщика
* Ипотека от застройщика отличается от ипотеки на вторичном рынке тем, что:
* Вы не имеете права проживать в квартире до ее ввода в эксплуатацию.
* Застройщик может изменять срок сдачи квартиры в эксплуатацию.
* Риск того, что застройщик не выполнит свои обязательства, выше.
4. Советы и рекомендации по перечислению ипотеки застройщику
* Проконсультируйтесь с юристом перед подписанием договора ДДУ.
* Внимательно ознакомьтесь с условиями перечисления ипотеки, указанными в договоре.
* Следите за сроками перечисления платежей.
* Сохраняйте квитанции и выписки, подтверждающие перечисление ипотечных платежей.
* Регулярно посещайте объект строительства и следите за его ходом.
* При возникновении проблем с перечислением платежей или задержкой ввода квартиры в эксплуатацию, немедленно обратитесь к застройщику.
«`
