## Как применить материнский капитал при ипотеке
Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий семьи, в том числе при покупке жилья в ипотеку. Существует несколько способов применения материнского капитала для этой цели.
### Способы применения материнского капитала при ипотеке
#### **Первоначальный взнос**
Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Это самый распространённый способ применения маткапитала. Он позволяет снизить сумму основного долга и уменьшить ежемесячный платёж.
**Требования:**
* Ипотека должна быть оформлена в уполномоченном банке.
* Заёмщиком должна выступать женщина, получившая материнский капитал.
* Жильё должно быть единственным, находящимся в собственности семьи.
#### **Досрочное погашение основного долга**
Материнский капитал может быть направлен на досрочное погашение основного долга по ипотечному кредиту. Это позволяет сократить срок кредита и сэкономить на процентах.
**Требования:**
* Ипотека должна быть оформлена в аккредитованном банке.
* Заёмщиком может выступать любой из родителей или опекунов ребёнка, на которого выдан материнский капитал.
* Жильё необязательно должно быть единственным, находящимся в собственности семьи.
#### **Погашение процентов по ипотеке**
В некоторых случаях материнский капитал можно использовать для погашения процентов по ипотечному кредиту. Это возможно, если у семьи имеются другие источники дохода для погашения основного долга.
**Требования:**
* Ипотечный кредит должен иметь плавающую процентную ставку.
* Заёмщиком может выступать любой из родителей или опекунов ребёнка, на которого выдан материнский капитал.
* Жильё необязательно должно быть единственным, находящимся в собственности семьи.
### Порядок использования материнского капитала для ипотеки
1. **Получение сертификата на материнский капитал.** Сертификат выдаётся территориальным органом Пенсионного фонда России по месту жительства матери или опекуна ребёнка.
2. **Выбор банка.** Необходимо выбрать банк, который участвует в программе использования материнского капитала для ипотеки.
3. **Оформление ипотечного кредита.** При оформлении ипотеки необходимо указать, что материнский капитал будет использоваться для первоначального взноса или погашения основного долга.
4. **Направление средств материнского капитала.** Пенсионный фонд перечислит средства материнского капитала на счёт банка, в котором оформлен ипотечный кредит.
5. **Рассмотрение документов.** Банк рассмотрит документы и вынесет решение об использовании материнского капитала.
### Преимущества использования материнского капитала при ипотеке
* Снижение первоначального взноса и ежемесячного платежа.
* Сокращение срока кредита и экономия на процентах.
* Возможность погашения кредита досрочно.
### Ограничения и риски
Следует учитывать некоторые ограничения и риски при использовании материнского капитала при ипотеке:
* Средства материнского капитала не могут быть использованы для погашения долга по ипотеке, возникшего до рождения ребёнка.
* Если после использования материнского капитала жильё будет продано или заложено, необходимо вернуть в Пенсионный фонд неиспользованные средства маткапитала.
* Если ипотека оформляется без первоначального взноса, то в случае невыполнения обязательств по кредиту семья может потерять жильё.
### Список банков, участвующих в программе использования материнского капитала при ипотеке
На момент публикации статьи в программе использования материнского капитала при ипотеке участвовали следующие банки:
* Сбербанк
* ВТБ
* Россельхозбанк
* Газпромбанк
* Промсвязьбанк
* Райффайзенбанк
* Альфа-Банк
* Тинькофф Банк
* Московский Кредитный Банк
* Банк ДОМ.РФ
* Росбанк
* Уралсиб
* АК БАРС Банк
* Банк Санкт-Петербург
Список банков может меняться, поэтому перед обращением за ипотечным кредитом рекомендуется уточнить информацию в выбранном банке.
