«`html
Как считается ипотека военнослужащим
Нормативно-правовая база
Ипотека военнослужащим регулируется следующими нормативно-правовыми актами:
- Федеральный закон от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»;
- Постановление Правительства РФ от 15 августа 2008 г. № 602 «Об утверждении Правил предоставления субсидий высшим военно-образовательным учреждениям, находящимся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, на приобретение жилых помещений военнослужащим, проходящим военную службу по контракту и признанным нуждающимися в обеспечении жилыми помещениями»;
- Приказ Министра обороны РФ от 20 сентября 2010 г. № 1250 «О порядке предоставления военнослужащим субсидий на приобретение жилого помещения и на погашение ипотечных жилищных кредитов (займов)»;
- Приказ Министра обороны РФ от 29 декабря 2010 г. № 2400 «Об утверждении Правил накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».
Условия получения ипотеки военнослужащим
Право на получение ипотеки военнослужащим имеют:
- военнослужащие, проходящие военную службу по контракту;
- военнослужащие-женщины, имеющие детей;
- военнослужащие, являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС).
Для получения ипотеки военнослужащий должен:
- быть признанным нуждающимся в обеспечении жилыми помещениями;
- соответствовать требованиям кредитной организации, предоставляющей ипотечный кредит (займ);
- иметь достаточный уровень дохода для погашения ипотечного кредита (займа);
- представить кредитной организации необходимый пакет документов.
Размер ипотечного кредита (займа)
Размер ипотечного кредита (займа), предоставляемого военнослужащему, определяется исходя из следующих факторов:
- стоимости жилого помещения;
- размера субсидии на приобретение жилого помещения (для военнослужащих, имеющих право на получение такой субсидии);
- срока ипотечного кредита (займа);
- процентной ставки по ипотечному кредиту (займу);
- уровня дохода военнослужащего.
В случае если военнослужащий является участником НИС, размер ипотечного кредита (займа) также может быть увеличен на сумму накоплений, имеющихся на его именном накопительном счете.
Срок ипотечного кредита (займа)
Срок ипотечного кредита (займа), предоставляемого военнослужащему, составляет до 20 лет.
Процентная ставка по ипотечному кредиту (займу)
Процентная ставка по ипотечному кредиту (займу), предоставляемому военнослужащему, устанавливается кредитной организацией в соответствии с условиями кредитного договора.
Для военнослужащих, приобретающих жилые помещения в рамках реализации государственных программ, могут быть предусмотрены льготные условия ипотечного кредитования, в том числе более низкие процентные ставки.
Порядок погашения ипотечного кредита (займа)
Военнослужащий обязан погашать ипотечный кредит (займ) в соответствии с условиями кредитного договора.
В случае нарушения военнослужащим своих обязательств по погашению ипотечного кредита (займа) кредитная организация вправе принять меры по взысканию задолженности, в том числе обратить взыскание на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки.
Субсидии на приобретение жилого помещения
Военнослужащие, признанные нуждающимися в обеспечении жилыми помещениями, имеют право на получение субсидии на приобретение жилого помещения.
Размер субсидии определяется исходя из следующих факторов:
- состава семьи военнослужащего;
- региона проживания военнослужащего;
- стоимости жилого помещения.
Субсидия на приобретение жилого помещения может быть использована для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу), погашения основного долга и уплаты процентов по ипотечному кредиту (займу).