## Как получить низкую ставку по ипотеке
Покупка дома — крупная инвестиция, и получение ипотеки с низкой ставкой может сэкономить вам значительную сумму денег в долгосрочной перспективе. Вот несколько советов, которые помогут вам получить самую низкую возможную ставку:
### Улучшите свой кредитный рейтинг
Ваш кредитный рейтинг является одним из наиболее важных факторов, определяющих ставку по ипотеке. Кредитный рейтинг — это трехзначное число, которое оценивает вашу кредитоспособность на основе вашей кредитной истории. Более высокий кредитный рейтинг означает, что у вас больше шансов погасить свой кредит вовремя и в полном объеме, и поэтому кредиторы будут более склонны предлагать вам низкую ставку по ипотеке.
Существуют различные способы улучшить свой кредитный рейтинг, в том числе:
* Вносите все платежи вовремя, включая счета по кредитным картам, кредиты и счета за коммунальные услуги.
* Поддерживайте низкий уровень использования кредита, то есть не используйте слишком большую часть своего доступного кредита.
* Избегайте открытия большого количества новых кредитных счетов за короткий промежуток времени.
* Исправляйте любые ошибки в вашем кредитном отчете.
### Сэкономьте больше первоначального взноса
Сумма первоначального взноса, которую вы вносите, также повлияет на ставку по ипотеке. Чем больше первоначального взноса вы внесете, тем ниже будет ваша ставка. Это связано с тем, что кредиторы считают заемщиков с более крупными первоначальными взносами менее рискованными и, следовательно, более вероятными погасить свой кредит.
Стремитесь внести первоначальный взнос в размере не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья. Если вы можете внести первоначальный взнос в размере 10%, вам, вероятно, придется заплатить частное ипотечное страхование (PMI). PMI — это страховка, которая защищает кредитора в случае, если вы не сможете погасить свой кредит. PMI может быть дорогим, поэтому внесение большего первоначального взноса поможет избежать этого.
### Заключите договор о более коротком сроке кредита
Срок кредита — это количество лет, на которые вы берете кредит. Более короткий срок кредита означает, что вы будете платить больше каждый месяц, но вы также заплатите меньше процентов за весь срок кредита. Кредиторы часто предлагают более низкие ставки по более коротким срокам кредита, потому что они считают, что вы более склонны погасить свой кредит вовремя.
Если вы можете себе это позволить, рассмотрите возможность заключения договора о кредите на срок менее 30 лет. Например, кредит на 15 лет будет иметь более низкую ставку, чем кредит на 30 лет, но ежемесячный платеж будет выше.
### Сравнивайте ставки от разных кредиторов
Не принимайте первое предложение по ипотеке, которое вы получаете. Сравните ставки от разных кредиторов, чтобы найти лучший вариант для вас. Существуют различные способы сравнения ставок, в том числе:
* Использование онлайн-инструментов для сравнения ставок.
* Позвонить или посетить различные кредитные учреждения.
* Обращение к ипотечному брокеру.
При сравнении ставок обратите внимание на годовой процентный процент (годовая процентная ставка), а также любые другие расходы, связанные с кредитом. Годовая процентная ставка — это полная стоимость кредита, включая процентную ставку и другие сборы.
### Подготовьтесь к процессу подачи ипотечного кредита
Процесс подачи ипотечного кредита может быть сложным и трудоемким. Чтобы увеличить свои шансы получить низкую ставку по ипотеке, вам необходимо подготовиться к процессу, прежде чем начать его. Это подразумевает:
* Сбор всех необходимых документов, таких как налоговые декларации, ведомости о заработной плате и выписки с банковских счетов.
* Получение предварительного одобрения на ипотеку.
* Найти квалифицированного агента по недвижимости, который может помочь вам найти дом и договориться о сделке.
### Заключение
Покупка дома — крупная инвестиция, и получение ипотеки с низкой ставкой может сэкономить вам значительную сумму денег в долгосрочной перспективе. Следуя приведенным выше советам, вы можете увеличить свои шансы получить лучшую возможную ставку по ипотеке.
