Как строить дом под сельскую ипотеку

Что такое сельская ипотека

Сельская ипотека — это льготная ипотечная программа, разработанная для поддержки жителей сельских территорий и развития сельских поселений. Она позволяет приобрести или построить жилье в сельской местности по сниженным ставкам и с упрощенными требованиями.

Условия сельской ипотеки

* Минимальный первоначальный взнос — 10%
* Срок кредита — до 25 лет
* Максимальная сумма кредита:
* Для приобретения готового жилья — до 3 млн рублей
* Для строительства жилья — до 5 млн рублей
* Процентная ставка — от 2,7% до 3% годовых

Требования к заемщикам

* Гражданство РФ
* Возраст от 21 до 65 лет
* Постоянная регистрация в сельской местности не менее 3 месяцев
* Наличие достаточного дохода для погашения кредита

Требования к жилью

* Кредитуемое жилье должно быть расположено в сельской местности
* Площадь жилья должна быть не менее 25 кв.м.
* Жилье должно соответствовать санитарным и техническим нормам

Как построить дом под сельскую ипотеку

1. Выбор подрядчика

Одним из важнейших этапов строительства дома является выбор подрядчика. Рекомендуется заключать договор с юридическим лицом, имеющим опыт в строительстве деревянных домов. Перед заключением договора необходимо ознакомиться с отзывами о подрядчике и посетить уже построенные им объекты.

Читать далее Ипотека что получает жена при разводе

2. Определение площади и планировки дома

Перед началом строительства необходимо определиться с площадью и планировкой дома. Площадь дома должна соответствовать требованиям сельской ипотеки, а планировка — вашим потребностям и пожеланиям.

3. Выбор материалов и технологий строительства

Следующим этапом является выбор материалов и технологий строительства. Для строительства дома под сельскую ипотеку можно использовать различные материалы: кирпич, газобетон, брус, бревно. Каждая из технологий имеет свои преимущества и недостатки, поэтому необходимо тщательно изучить их перед принятием решения.

4. Получение разрешения на строительство

Для строительства дома необходимо получить разрешение в местной администрации. Для этого нужно подать заявление, предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок и проектную документацию.

5. Строительство дома

После получения разрешения на строительство можно приступать к строительству дома. Строительство должно осуществляться в соответствии с проектной документацией и строительными нормами.

6. Ввод дома в эксплуатацию

После завершения строительства необходимо ввести дом в эксплуатацию. Для этого нужно обратиться в местную администрацию и предоставить следующие документы:

* Заявление
* Паспорт и кадастровый паспорт земельного участка
* Разрешение на строительство
* Акт приемки объекта
* Проект дома
* Заключение о соответствии построенного объекта проектной документации

После проверки документов администрация выдаст вам разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Расходы на строительство дома под сельскую ипотеку

Расходы на строительство дома под сельскую ипотеку зависят от многих факторов: размера и планировки дома, материалов и технологий строительства, стоимости рабочей силы. В среднем, стоимость строительства дома площадью 100 кв.м. составляет от 2,5 до 4 млн рублей.

Список документов

Для получения кредита по программе сельской ипотеки необходимо предоставить в банк следующий пакет документов:

* Паспорт
* СНИЛС
* Заявление на получение кредита
* Анкета заемщика
* Справка о доходах
* Копия трудовой книжки
* Выписка из ЕГРН на земельный участок
* Проектная документация на строительство дома
* Разрешение на строительство
* Смета на строительство
* Договор подряда на строительство дома

Читать далее Как можно реструктуризировать ипотеку