**Как вернуть НДФЛ с ипотеки пенсионеру**
## Налоговый вычет по ипотеке **
Налоговый вычет по ипотеке — это механизм снижения налогооблагаемой базы, позволяющий пенсионерам возвращать часть уплаченного подоходного налога за счет расходов на приобретение жилья в ипотеку.
### Условия получения вычета **
Чтобы иметь право на налоговый вычет по ипотеке, пенсионеры должны соответствовать следующим условиям:
* Быть гражданином Российской Федерации
* Официально трудоустроены или получать пенсию, с которой уплачивается НДФЛ
* Иметь объект недвижимости в собственности (квартира, дом)
* Оформить ипотечный кредит на покупку недвижимости
* Выплата процентов по ипотечному кредиту, на которые заявляется вычет, была произведена в том же налоговом периоде
### Сумма и вид вычета **
Пенсионеры могут получить налоговый вычет как по выплаченным процентам по ипотечному кредиту, так и в сумме, фактически затраченной на приобретение жилья (основной долг).
* **Вычет по процентам:** можно получить 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но не более чем 390 000 рублей за весь период выплат.
* **Вычет по основному долгу:** можно получить 13% от фактически затраченной суммы на приобретение жилья, но не более чем 2 000 000 рублей.
### Порядок оформления вычета **
Чтобы получить налоговый вычет по ипотеке, пенсионерам необходимо предпринять следующие шаги:
1. **Собрать необходимые документы:** паспорт, ИНН, справка 2-НДФЛ, договор с банком на ипотечный кредит, документы на недвижимость, платежные документы, подтверждающие оплату процентов и основного долга.
2. **Подать декларацию 3-НДФЛ:** можно подать декларацию в налоговую инспекцию по месту регистрации лично, через почту или онлайн через личный кабинет налогоплательщика.
3. **Прикрепить документы:** к декларации необходимо приложить собранные документы.
4. **Дождаться решения:** налоговая инспекция рассматривает декларацию в течение 3 месяцев. Если декларация и документы будут приняты, налоговый вычет будет предоставлен.
### Сроки возврата вычета **
После того, как налоговая инспекция примет решение о предоставлении налогового вычета, возврат денежных средств осуществляется в течение 1 месяца на указанные реквизиты.
## Льготы при возврате НДФЛ пенсионерам **
Пенсионеры могут воспользоваться дополнительными льготами при возврате НДФЛ по ипотеке:
* **Упрощенная процедура подтверждения дохода:** пенсионерам не нужно подтверждать свой доход справкой 2-НДФЛ, достаточно копии пенсионного удостоверения или выписки из Пенсионного фонда.
* **Ускоренная проверка декларации:** налоговая инспекция обязана проверить декларацию пенсионера в течение 30 дней вместо стандартных 3 месяцев.
* **Государственная пошлина:** пенсионеры освобождены от уплаты государственной пошлины за подачу декларации 3-НДФЛ.
## Дополнительные сведения **
* Налоговый вычет можно получить только за один объект недвижимости.
* Получить вычет можно как на приобретение жилья в новостройке, так и на вторичное жилье.
* Воспользоваться вычетом можно неоднократно, если пенсионер берет несколько ипотек на приобретение разной недвижимости.
* Если сумма положенного вычета превышает НДФЛ, уплаченный пенсионером, то неиспользованный остаток можно перенести на следующие налоговые периоды.
* Срок давности подачи декларации на возврат НДФЛ составляет 3 года с момента окончания налогового периода, в котором возникло право на вычет.
## Заключение **
Налоговый вычет по ипотеке является существенной поддержкой для пенсионеров, которая позволяет им частично компенсировать расходы на приобретение жилья. Упрощенная процедура оформления вычета и дополнительные льготы делают ее доступной для всех пенсионеров, желающих улучшить свои жилищные условия.
