**
Какие банки дают кредиты под ипотеку и их особенности
**
**
Сбербанк
**
* Процентные ставки от 7,6% годовых.
* Минимальный первый взнос: 15%.
* Срок кредитования: до 30 лет.
* Объекты недвижимости: квартиры, частные дома и земельные участки под строительство.
* Возможность рефинансирования ипотечных кредитов других банков.
**
ВТБ Банк
**
* Процентные ставки от 8% годовых.
* Минимальный первый взнос: 10%.
* Срок кредитования: до 30 лет.
* Объекты недвижимости: квартиры, частные дома и таунхаусы.
* Различные программы с субсидированными процентными ставками.
**
Газпромбанк
**
* Процентные ставки от 7,7% годовых.
* Минимальный первый взнос: 10%.
* Срок кредитования: до 30 лет.
* Объекты недвижимости: квартиры, частные дома, земельные участки и коммерческая недвижимость.
* Доступны ипотечные кредиты для молодых специалистов.
**
Банк ДОМ.РФ
**
* Процентные ставки от 7,5% годовых.
* Минимальный первый взнос: 15%.
* Срок кредитования: до 30 лет.
* Объекты недвижимости: квартиры, частные дома и земельные участки.
* Специальные программы для ипотечного кредитования в новостройках и для покупки жилья на вторичном рынке.
**
Альфа-Банк
**
* Процентные ставки от 9,2% годовых.
* Минимальный первый взнос: 10%.
* Срок кредитования: до 30 лет.
* Объекты недвижимости: квартиры, частные дома и таунхаусы.
* Возможность оформления ипотеки по программам с господдержкой.
**
Россельхозбанк
**
* Процентные ставки от 8,1% годовых.
* Минимальный первый взнос: 15%.
* Срок кредитования: до 30 лет.
* Объекты недвижимости: квартиры, частные дома, земельные участки и коммерческая недвижимость.
* Специальные программы для приобретения жилья в сельской местности.
**
Открытие
**
* Процентные ставки от 7,8% годовых.
* Минимальный первый взнос: 10%.
* Срок кредитования: до 30 лет.
* Объекты недвижимости: квартиры, частные дома и таунхаусы.
* Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса.
**
Райффайзенбанк
**
* Процентные ставки от 8,9% годовых.
* Минимальный первый взнос: 15%.
* Срок кредитования: до 30 лет.
* Объекты недвижимости: квартиры, частные дома и земельные участки.
* Специальные программы для ипотечного кредитования военнослужащих.
**
МТС Банк
**
* Процентные ставки от 8,5% годовых.
* Минимальный первый взнос: 10%.
* Срок кредитования: до 30 лет.
* Объекты недвижимости: квартиры и частные дома.
* Возможность быстрого одобрения ипотеки онлайн.
**
Факторы, влияющие на получение ипотечного кредита
**
* **Доход заемщика.** Банки оценивают платежеспособность заявителя на основе его ежемесячного дохода. Чем выше доход, тем больше вероятность одобрения ипотечного кредита.
* **Кредитная история.** Банки изучают кредитную историю заемщика, чтобы оценить его способность погашать долги вовремя. Наличие просрочек по платежам может снизить шансы на получение ипотеки.
* **Первоначальный взнос.** Минимальный первоначальный взнос, требуемый для ипотечного кредита, варьируется в зависимости от банка и программы кредитования. Обычно он составляет от 10% до 15% от стоимости жилья.
* **Срок кредитования.** Срок кредитования влияет на размер ежемесячного платежа и общую сумму процентов, выплачиваемых за весь срок кредита. Чем короче срок кредитования, тем выше ежемесячный платеж, но меньше общая переплата.
* **Тип жилья.** Банки чаще одобряют ипотечные кредиты на покупку жилья на первичном рынке (в новостройках) из-за меньших рисков. Кредиты на вторичное жилье могут потребовать более высоких процентных ставок и первоначального взноса.
* **Другие факторы.** Банки также могут учитывать другие факторы, такие как возраст заемщика, его занятость и наличие поручителей или созаемщиков.
