«`html

Какую сумму налога от ипотеки вернут

Вступление

Ипотека – один из самых распространенных способов приобретения жилья в России. При оформлении ипотечного кредита заемщик берет на себя ряд обязательств, в том числе по уплате процентов и основного долга, а также налога на имущество. В данной статье будет рассмотрено, какую сумму налога от ипотеки можно вернуть.

Виды налоговых вычетов

На сегодняшний день существует три вида налоговых вычетов, связанных с ипотекой:

• Имущественный вычет – предоставляется при покупке жилья и дает право вернуть часть уплаченного НДФЛ в сумме, не превышающей 13% от стоимости приобретенной недвижимости (но не более 260 000 рублей).
• Инвестиционный вычет – аналогичен имущественному вычету, но предоставляется при покупке ценных бумаг (акций, облигаций и др.).
• Процентный вычет – позволяет вернуть часть уплаченных процентов по ипотечному кредиту в сумме, не превышающей 390 000 рублей за весь период ипотеки.

Имущественный вычет

Имущественный вычет предоставляется при покупке:

• квартиры, комнаты, дома или доли в них;
• земельного участка;
• гаража или машино-места.

Для получения имущественного вычета необходимо:

• иметь официальный доход, с которого уплачивается НДФЛ (13%);
• оформить право собственности на жилье;
• заполнить налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ) и подать ее в налоговую инспекцию (лично, через представителя или через личный кабинет налогоплательщика);
• приложить к декларации следующие документы:
  • копию договора купли-продажи жилья;
  • копию свидетельства о праве собственности на жилье;
  • справку 2-НДФЛ;
  • копии платежных документов (выписки из банка, чеки и т.д.).

Имущественный вычет можно получить только один раз в жизни. Если сумма приобретенного жилья превышает максимально допустимый размер, неиспользованный остаток вычета можно перенести на следующий налоговый период.

Инвестиционный вычет

Инвестиционный вычет предоставляется при покупке ценных бумаг, допущенных к обращению на организованном рынке ценных бумаг в Российской Федерации.

Процентный вычет

Процентный вычет предоставляется при уплате процентов по ипотечному кредиту. Для получения вычета необходимо:

• иметь официальный доход, с которого уплачивается НДФЛ (13%);
• оформить ипотечный кредит;
• заполнить налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ) и подать ее в налоговую инспекцию (лично, через представителя или через личный кабинет налогоплательщика);
• приложить к декларации следующие документы:
  • копию кредитного договора;
  • справку 2-НДФЛ;
  • копии платежных документов (выписки из банка, квитанции об оплате процентов и т.д.).

Процентный вычет можно получать в течение всего срока действия ипотечного кредита, но не более 390 000 рублей за весь период.

Сроки получения вычета

Налоговый вычет предоставляется после подачи налоговой декларации за тот год, в котором были произведены расходы на приобретение жилья или уплату процентов по ипотечному кредиту. Срок возврата денежных средств составляет 3-4 месяца с момента подачи декларации.

Заключение

Налоговые вычеты позволяют вернуть часть уплаченного НДФЛ, что может существенно снизить финансовую нагрузку для заемщиков, оформивших ипотечный кредит. Имущественный вычет можно получить один раз в жизни в размере фактически понесенных расходов, но не более 260 000 рублей. Процентный вычет можно получать в течение всего срока действия ипотечного кредита, но не более 390 000 рублей за весь период.

«`