«`html
Последовательность получения ипотеки
Шаг 1: Определите свои финансовые возможности
Оцените свой доход и расходы
* Рассмотрите свою зарплату, пособия, самозанятость или другие источники дохода.
* Определите свои ежемесячные расходы, такие как аренда, коммунальные услуги, транспорт и питание.
Проверьте свою кредитную историю
* Получите копию своего кредитного отчета из всех трех крупных бюро кредитной истории.
* Проверьте наличие ошибок и поработайте над улучшением своего кредитного рейтинга, если это необходимо.
Определите сумму down payment
* Обычно требуется внести первоначальный взнос в размере от 20% до 50% от стоимости жилья.
* Изучите программы помощи первоначальным покупателям для получения финансовой поддержки.
Шаг 2: Подайте заявку на предварительное утверждение ипотечного кредита
Выберите ипотечного кредитора
* Проведите исследование и сравните ставки, сборы и условия от разных кредиторов.
* Найдите кредитора, который соответствует вашим потребностям и финансовым возможностям.
Подайте заявку на предварительное утверждение
* Заполните заявку, предоставьте документацию о своем доходе, активах и расходах.
* Получите предварительное утверждение, которое покажет вам максимальную сумму кредита, на которую вы можете претендовать.
Шаг 3: Найдите дом и сделайте оферту
Работайте с агентом по недвижимости
* Наймите опытного агента по недвижимости, который поможет вам найти дом и провести переговоры.
Осмотрите дома
* Просмотрите дома, которые соответствуют вашим потребностям и бюджету.
* При осмотре домов обратите внимание на состояние, размер и местоположение.
Сделайте оферту
* После того, как вы нашли дом, сделайте письменное предложение, в котором указана предлагаемая цена покупки, условия финансирования и другие условия.
Шаг 4: Получите одобрение ипотечного кредита
Предоставьте дополнительную документацию
* Кредитор потребует дополнительную документацию, такую как доказательства дохода, активы и страхование.
* Предоставьте запрошенную документацию своевременно.
Пройдите оценку дома
* Кредитор закажет оценку дома, чтобы определить его стоимость.
* Убедитесь, что дом оценивается на сумму, не ниже вашей предложенной цены покупки.
Получите окончательное одобрение
* После оценки и получения всей необходимой документации кредитор выдаст вам окончательное одобрение ипотечного кредита.
Шаг 5: Закройте ипотеку
Подпишите документы о закрытии
* В день закрытия вы подпишете ипотечный акт и другие документы, необходимые для завершения сделки.
* Просмотрите документы внимательно перед подписанием.
Внесите первоначальный взнос и сборы
* Оплатите первоначальный взнос и любые сборы, связанные с закрытием, такие как сборы за регистрацию и оценку.
Получите ключи от дома
* После закрытия вы получите ключи от своего нового дома!
Советы по получению ипотеки
* Начните планировать заранее и предоставьте себе достаточно времени для всех этапов.
* Будьте финансово ответственны и сохраняйте хороший кредитный рейтинг.
* Сравните ставки и условия от разных кредиторов.
* Работайте с опытным агентом по недвижимости.
* Внимательно изучите все документы и обратитесь за помощью, если что-то непонятно.
* Не бойтесь задавать вопросы и вести переговоры.
* Помните, что покупка дома является большим финансовым обязательством, поэтому тщательно изучите все свои возможности и убедитесь, что вы можете себе это позволить.
«`